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打算合作的被拆迁人一般不会再就根本的法律问题较真，直接可以用来指导操作的就是国务院、部位、再到省级市级的法规、规章、办法、规程等等这些或政策或法规的文件，然而绝大多数人也不可能仔细地研读所有这些文本，甚至根本没有完整的文本可供他们研究，拆迁律师大多数被拆迁人也不相信拆迁会完全按照法规政策不折不扣地执行，但他们还是会援引有针对性的法规政策来争取自己利益。援引法规政策是博弈策略的一种，也是最常见的一种。除按政策法规办事外，被拆迁人要求对所有同等地位的人一视同仁，不能有双重或多重标准。在拆迁中他们经常要求获得同样的待遇。由攀比而产生的公道要求甚至可能成为他们在与拆迁单位谈判中最主要的诉求。由于国家是一个抽象的政治实体，不能直接行使征收权，www.ynplawyer.com于是，国家便通过政府来行使。政府以外的任何其他机构、法人组织乃至公民个人都无征收决定权，但得到授权的政府机构可以享有征收执行权，而一般的法人组织和公民，连征收执行权都不能享有。应当指出，土地需要人和土地征收权人的身份有时合一、有时分离。在二者合一的情况下，拆迁律师土地需要人也就是征收权人，可以行使征收权；在二者分离的情况下，土地需要人只能通过征收权人来行使征收权，其自身不能成为征收权人。实践中存在的征收权分散行使的现象，必须杜绝.房屋一经抵押，该房屋的所有人的权利就受到限制，突出表现在于处分权的限制。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不能纳入评估范围。至于违章建筑和临时建筑给不给补偿，由拆迁人和被拆迁人协商决定。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。北京房屋拆迁律师房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。” 实践中，由于主客观各种因素的影响，比如行政职能的历史沿革、行政机关的偏好、执法人员的素质等，致使各地在行政裁决案件的管辖上分工不清。更为严重的是，许多情况下行政裁决机关与拆迁人身份混同。www.ynplawyer.com